Der Beruf des Baufinanzierers ist ein spannender und lukrativer Karriereweg, der eine Schlüsselrolle im Bereich der Immobilienfinanzierung spielt. Als Baufinanzierer hilfst du Kunden dabei, die optimale Finanzierungslösung für den Erwerb oder Bau ihrer Traumimmobilie zu finden.
Doch wie wird man Baufinanzierer? Welche Voraussetzungen sind erforderlich und was kannst du verdienen? Dieser Beitrag gibt dir einen umfassenden Überblick und zeigt dir, wie du mit dem Online-Kurs Immobiliardarlehensvermittler/-in nach § 34i GewO von Sachkundegurus den Einstieg schaffst.
Was macht ein Baufinanzierer?
Ein Baufinanzierer unterstützt Kunden bei der Planung, Beantragung und Umsetzung von Immobilienfinanzierungen. Die Hauptaufgabe besteht darin, individuelle Finanzierungskonzepte zu erstellen, die auf die finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnisse der Kunden abgestimmt sind. Baufinanzierer arbeiten oft eng mit Banken, Bausparkassen und anderen Kreditinstituten zusammen.
Typische Aufgaben eines Baufinanzierers:
- Kundenberatung: Analysieren der finanziellen Situation und Ermittlung des Finanzierungsbedarfs.
- Vergleich von Finanzierungsangeboten: Prüfung von Kreditkonditionen und Auswahl der besten Option für den Kunden.
- Erstellung von Finanzierungskonzepten: Ausarbeiten von individuellen Lösungen, z. B. Kombinationen aus Krediten, Eigenkapital und Fördermitteln.
- Begleitung des Finanzierungsprozesses: Unterstützung bei der Beantragung von Krediten und Koordination mit den Kreditgebern.
Voraussetzungen, um Baufinanzierer zu werden
Der Einstieg in den Beruf des Baufinanzierers ist für verschiedene Zielgruppen möglich – von Quereinsteigern bis hin zu Personen mit einer einschlägigen Ausbildung oder Erfahrung im Finanz- oder Immobilienbereich.
1. Fachliche Voraussetzungen:
Sachkundeprüfung nach § 34i GewO: Um als Baufinanzierungsberater tätig zu sein, benötigst du die Erlaubnis nach § 34i GewO. Diese setzt den Nachweis der fachlichen Qualifikation voraus, z. B. durch die Sachkundeprüfung bei der IHK.
Relevante Vorkenntnisse: Für den Sachkundenachweis können gleichgestellte Berufsausbildungen, wie eine abgeschlossene Ausbildung als Bankkaufmann/-frau, Immobilienkaufmann/-frau oder ein Studium in Wirtschaftswissenschaften, anerkannt werden. Diese Ausbildungen sind jedoch nicht zwingend erforderlich, insbesondere für Quereinsteiger.
Basiswissen in Baufinanzierung: Ein Grundverständnis für Kreditarten, Zinsberechnungen und staatliche Förderprogramme kann dir den Einstieg erleichtern. Dieses Wissen kannst du dir jedoch auch während der Vorbereitung auf die Sachkundeprüfung aneignen.
2. Persönliche Voraussetzungen:
Kommunikationsstärke: Der Beruf erfordert intensive Kundenberatung, daher solltest du gut zuhören können und komplexe Themen verständlich erklären.
Analytisches Denken: Du musst die finanzielle Situation deiner Kunden bewerten und passende Lösungen erarbeiten können.
Vertrauenswürdigkeit: Baufinanzierer arbeiten mit sensiblen Finanzdaten und müssen ein hohes Maß an Integrität und Diskretion mitbringen.
3. Technische Voraussetzungen:
Digitale Kompetenz: Moderne Softwaretools zur Kreditberechnung und Kundenverwaltung gehören zum Alltag eines Baufinanzierers.
Online-Kurse zur Weiterbildung: Viele angehende Baufinanzierer nutzen spezialisierte Online-Kurse, um sich auf die Sachkundeprüfung vorzubereiten und ihre Kenntnisse zu vertiefen.
Wie wird man Baufinanzierer?
Der Weg in den Beruf des Baufinanzierers ist flexibel und bietet verschiedene Einstiegsmöglichkeiten:
1. Ausbildung oder Studium:
Viele Baufinanzierer starten mit einer kaufmännischen Ausbildung im Finanz- oder Immobilienbereich. Auch ein Studium in Betriebswirtschaftslehre (BWL) oder Immobilienwirtschaft ist ein guter Einstieg.
2. Quereinstieg:
Quereinsteiger mit Erfahrung im Vertrieb, in der Beratung oder im Immobilienbereich können ebenfalls erfolgreich als Baufinanzierer arbeiten. Entscheidend ist die Bereitschaft, sich die notwendigen Fachkenntnisse anzueignen.
3. Sachkundeprüfung nach § 34i GewO für Quereinsteiger:
Für Quereinsteiger, die als Baufinanzierungsberater tätig werden möchten, ist das Ablegen der Sachkundeprüfung nach § 34i GewO eine zentrale Voraussetzung. Diese Prüfung richtet sich speziell an Personen ohne branchenspezifische Berufsausbildung und prüft grundlegende Fachkenntnisse in Bereichen wie:
- Immobilienfinanzierungsprodukte
- Verbraucherschutz
- Rechtliche Grundlagen der Immobilienfinanzierung
- Kreditvergabe und Zinsberechnungen
Tipp: Mit dem Online-Kurs von Sachkundegurus kannst du dich gezielt und flexibel auf die Sachkundeprüfung vorbereiten.
